Poza jednym incydentem zimowym w grudniu, zima sprzyja budowlańcom i na praktycznie wszystkich miejskich inwestycjach trwają prace. Tak jest i na Lubiance, gdzie wykonawca realizuje zadania na wybranych odcinkach. Koszt rewitalizacji Lubianki przekroczył już 30 milionów złotych, a ponad 25% tej kwoty pochodzi z kredytu.
W jednej ze swoich interpelacji radny Michał Walendzik poprosił prezydenta miasta Marka Materka o informacje na temat budynku gastronomicznego nad Lubianką. Przypomnijmy, że w trzecim przetargu miasto wydzierżawiło obiekt na 20 lat, z tym że w między czasie zdecydowano o podniesieniu standardu wykończenia lokalu do stanu deweloperskiego, co łącznie będzie kosztowało miasto ponad 3,5 miliona złotych.
„Proszę o informację, jaką kwotę ostatecznie wydano lub zostanie wydana na ten cel. Jednocześnie wnoszę również o uzasadnienie faktu, że kwota wywoławcza miesięcznego czynszu netto była taka sama (8,00 zł/m2) w pierwszym, drugim i trzecim postępowaniu, mimo że w międzyczasie zwiększono nakłady na budynek gastronomiczny i jego wartość uległa istotnemu wzrostowi” - napisał radny Walendzik w piśmie do szefa Starachowic.
Odpowiedzi udzieliła zastępczyni prezydenta miasta ds. gospodarczych Elżbieta Gralec.
„Już 13 grudnia 2021 r. przeprowadzono konsultacje rynkowe z potencjalnymi najemcami budynku gastronomicznego C przy ul. Południowej w Starachowicach. Celem konsultacji było przygotowanie postępowania przetargowego i skonkretyzowanie wymagań dotyczących najmu przedmiotowego budynku. To wówczas wypłynęła m.in. potrzeba wydłużenia okresu najmu do 20 lat. Podczas konsultacji ustalono ponadto zakres prac, jaki czekać będzie przyszłego najemcę.
Na wysokość kwoty wywoławczej pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na najem na okres 20 lat budynku gastronomicznego wpływ miały następujące czynniki:
1. uśredniona wysokość stawki najmu lokali użytkowych w zasobie gminnym wynosi ok. 10 zł netto za m², przy czym najmowane lokale nie wymagają znacznych nakładów finansowych związanych z ich adaptacją do potrzeb prowadzonej w nich działalności gospodarczej;
2. znaczny zakres prac adaptacyjnych w budynku gastronomicznym C, który leżał po stronie potencjalnego najemcy zaważył na decyzji odnośnie zmniejszenia stawki wywoławczej względem innych lokali użytkowych;
3. podobną stawkę wywoławczą, tj. 8 zł netto za m² zastosowano w przetargach dotyczących najmu lokali gminnych zlokalizowanych w Parku Miejskim, które również wymagały adaptacji po stronie potencjalnego najemcy.
W pierwszym przetargu ustnym na najem budynku gastronomicznego udział wziął jeden zainteresowany, który nie zdecydował się ostatecznie na zawarcie umowy najmu z uwagi na rosnące koszty prac adaptacyjnych budynku. Należy pamiętać, iż zakończenie pierwszego przetargu przypadło na 31.03.2022 tj. okres początków wojny w Ukrainie oraz czas pogłębiających się trudności zarówno z pozyskaniem materiałów budowlanych, jak i nagłym wzrostem ich cen na rynku. Mając na uwadze powyższe, tj. niestabilność na rynku budowlanym, zaawansowany poziom prac oraz fakt, iż budowa budynku finansowana jest częściowo z funduszy pozyskanych z zewnątrz, zadecydowano o zwiększeniu prac budowlanych po stronie Wynajmującego, tj. gminy Starachowice i ogłoszono drugi przetarg ustny na najem na okres 20 lat budynku gastronomicznego. Jednocześnie, biorąc pod uwagę zarówno czas konieczny na adaptację budynku, sytuację na rynku związaną z wojną w Ukrainie, ale i okres pandemii COVID-19, który bezpośrednio wpłynął na działalność gastronomiczną (przewidywania, iż stan zamknięcia lokali gastronomicznych może powtórzyć się w przyszłości), utrzymano kwotę wywoławczą w wysokości 8,00 zł netto za m². Drugi przetarg ustny pomimo, iż cieszył się zainteresowaniem, aż 5 potencjalnych najemców, zakończył się w sierpniu 2022 r. uchyleniem od podpisania umowy przez najemcę, który zaoferował najwyższą stawkę najmu.” - Czytamy w odpowiedzi wiceprezydent Gralec.
Dalej w tym samym piśmie zastępczyni prezydenta wyjaśniła, że w sierpniu 2021 roku gmina podpisała umowę na wykonanie budynku w stanie surowym na kwotę nieco ponad 1,6 miliona złotych, natomiast w listopadzie 2022 roku odbyły się negocjacje cenowe i po sprawdzeniu kosztorysów ofertowych przez nadzór inwestorski, kwota na którą zostanie podpisana umowa na stan deweloperski wyniesie blisko 1,85 miliona złotych brutto. Termin wykonania zamówienia ustalono na 30 marca 2023 roku, a ostateczne rozliczenie nastąpi kosztorysem powykonawczym po zakończeniu wszystkich robót.
„Trzeci przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony 4 października 2022 r. Utrzymano stawkę wywoławczą 8 zł netto za m² powierzchni użytkowej lokalu, jednak tym razem zwiększono wysokość kwoty postąpienia (z 0,50 gr do 1,00 zł netto) oraz rozszerzono zakres odpowiedzialności potencjalnego najemcy o sprawowanie nadzoru oraz ponoszenie kosztów utrzymania czystości i konserwacji dachu budynku C oraz terenu wokół tego budynku o sumarycznej pow. 2050 m² z koniecznością zapewnienia ogólnodostępnego pasu o szerokości 3 metry przy promenadzie R3, który umożliwi swobodny przepływ osób spacerujących. Dzięki temu gmina Starachowice mogła zminimalizować koszty utrzymania ww. terenu, co bezpośrednio przekłada się na realną wartość stawki wywoławczej zaoferowanej w trzecim przetargu nieograniczonym” - czytamy w dalszej odpowiedzi zastępczyni prezydenta Elżbiety Gralec.
Redakcja Starachowice-NET.pl dopytał w Urzędzie Miejskim o bieżące koszty rewitalizacji otoczenia Lubianki. Stan na dzień 2 stycznia 2023 roku:
Okres realizacji całości inwestycji 2017-2023
Wartość całkowita w tym okresie: 31.187.322,40 zł
w tym: dotacja UE - 10.281.872,55 zł
dotacja z budżetu państwa - 1.582.221,28 zł
COVID - 10.127.127,83 zł
łącznie 21.991.221,66 zł.
Środki własne: 9.196.100,74 zł w tym kredyt: 8.405.000 zł.
Reklama
Lubianka | 2023-01-05 08:34:25 napisał(a):
Oj Bogato ,Bogato , pytanie czy wody wystarczy dla potencjalnych letników.
Tłumaczenie | 2023-01-05 08:51:13 napisał(a):
To jest obszerne tłumaczenie dla ciemnego ludu. Średnio zorientowany człowiek wie , że to jest kit ! Argument sprzątania wokół lokalu jest bezsensowny, bo najemca ma taki obowiązek i cena najmu nie ma tu nic do rzeczy. Znowu wybudowano monstrum ( w dodatku znowu w postaci bunkra) i jest wielce prawdopodobne, ze najemca długo tam nie zabawi. Koszty betonowania Lubianki są szokujące . Najnowszy wynalazek to napis "Lubianka" na wybetonowanym placu czyli starachowickie Hollywood ... Takich bzdurnych pomysłów jest tam wiele i podana kwota wzrośnie znacznie zanim wykonawca zejdzie z palcu tej chybionej inwestycji...
Ewa | 2023-01-05 09:38:47 napisał(a):
Stac nas! wincej podatkow!
Gdzie jest prokuratura?
Robert | 2023-01-05 09:40:55 napisał(a):
Bzdur jak ten napis troche jest, to fakt, ale poprzednicy mogli to zrobic wczesniej i taniej, a nie tylko obiecywac, a gosc to zrobil, dlatego ma 70% poparcia, tylko tu w komantarzach jest inaczej:)
Do Robert | 2023-01-05 09:45:04 napisał(a):
Co Ty bredzisz.....który z nich zdecydował by się na taki kicz i dziadostwo? Na takie marnotrawstwo pieniędzy? ŻADEN. 70 procent poparcia w wyborach w których sam jeden był kandydatem i unikał debat , ogromne osiągnięcie..... Zobaczymy teraz jakie będzie miał....
Star gwiazda | 2023-01-05 09:56:53 napisał(a):
A pytanie czy wiecie coś na temat ,czy są tam przewidziane,miejsca do odpoczynku dla osób z niepełnosprawnościami ,bo ścieżka rowerowa to chyba nie bardzo się nadaje nie widać ani ławek wyższych,ani pergoli ,zadaszonych miejsc odvsłońca,,, ani miejsc na wózki ,czyli nie pomyśleli ,,, czy jeszcze ich nie widać,.
mm | 2023-01-05 11:11:16 napisał(a):
Najlepiej jak by było zgodnie z naturą piach, trawa, g...na psie, butelki, opakowania i kapsle
Robert | 2023-01-05 11:12:21 napisał(a):
Pewnie, mogl sie zdecydowac na cos innego, nie myli sie ten co nic nie robi.. Teraz z 75% bedzie mial
WD | 2023-01-05 11:47:43 napisał(a):
Cchciałbym zaznaczyć, że poprzednicy nie mogli tego zrobić bo teren wokół lubianki nie był Gminy. Proces komunalizacji tego terenu rozpoczął się za poprzedników miłościwie nam panującego prezydenta a ten gdy prawo na to pozwoliło zaczął przeprowadzać tam zmiany co do oceny których każdy może mieć inne zdanie. Ta komunalizacja tych terenów była niezbędna gdyż Gmina nie mogła prowadzić prac na nie swoim terenie.
To co się zmienia i widac bywa efektem prac których znaczenia się nie docenia.
do mm | 2023-01-05 12:36:07 napisał(a):
Tak, tu powinna rządzić natura, ale oczywiście dotknięta mądrą ludzką ręką. A sprzątanie to chyba standard na całym świecie o którym nie wie pewien śmieszny z wielkimi ambicjami ruch.
patryjota | 2023-01-05 12:55:39 napisał(a):
Co wy ludzie piszecie jak się pęknięcia w tamie pogłębią to przy takim naporze wody z tej pięknej okolicy będzie tylko pustynia. Ciekawy jestem czy ktoś z obecnie rządzących miastem zainteresował się tym tematem.
Wezyr | 2023-01-05 13:12:35 napisał(a):
Zafundowaliśmy sobie bardzo drogiego potworka.
Czy można ta inwestycję było wykonać lepiej? Oczywiście, że tak. Czy taniej? Zdecydowanie tak.
Szkoda, że tak usytuowany zbiornik został tak obsypany betonem. Cóż, dziś to płacz nad rozlanym mlekiem. Ale trzeba pamiętać kto za to odpowiada.
Radny Walendzik, źle zadał pytanie. Powinien zapytać o całkowity koszt lubiankowego bunkra!
Szanowni Państwo dziś gmina na rewitalizację zbiornika wydała ponad 30milionów złotych. Miejmy nadzieję, że gminę będzie stać na jej utrzymanie i sprzątanie a będą to setki tysięcy złotych rocznie.
Moryc | 2023-01-05 14:46:08 napisał(a):
Kolejny Bunkier a właściwie SARKOFAG, stanął na starachowickiej ziemi.
Przypomina knajpy z lat 60. ub. wieku. Tu będzie można kręcić filmy z czasów PRL-u,
a także teledyski "Augustowskie noce", "Żółte kalendarze" czy "Gdzie się podziały tamte prywatki".
Wódz stara się, żeby powstała tu jednostka wojskowa, a teraz trzeba zgłosić do ministra kultury wniosek o utworzenie na Lubiance Studia Filmowego "Brunpol".
Niedługo Starachowice będą stolicą województwa, tym bardziej że Kielce już od dawna od Nas odstają. Nie ma tam Kaczkomatów, Butelkomatów, Spoczników, Przystanków z trawą na dachu, Winniczki (3x4 metry), Uli na dachu, Zwężonych ulic, Napisu zaszytego w trawie itd.
Już cały Świat śmieje się z Kielc, że nie potrafią dorównać władzom Starachowic,
a właściwie jednej Genialnej osobie.
Wałowo, a nie Starachowice | 2023-01-05 15:11:00 napisał(a):
MWszyscy się użalali w tamtym roku nad zwolniona panią rzecznik i drugim pracownikiem. A sprwa ma drugie dno. Zostali zwolnieni, załozyli firmę i dalej piszą dla Materka. Redagują gazetkę miejską i inne pierdoły. Podpisali kontrakcik z Materkiem na to co wcześniej robili w ramach rzecznikowania. A teraz mamy koszty rzecznika i kosztyt prywatnej komóreczki do trzepania kasy.
Góralka | 2023-01-05 16:13:33 napisał(a):
Mam nadzieję, że jak wróci w Polsce praworządność, to odpowiednie służby przyjrzą się temu podejrzanemu marnotrawstwu i pociągną winnych do odpowiedzialności.
Mieszkaniec - zainteresowany | 2023-01-05 16:50:55 napisał(a):
Ten napis można było zainstalować wyżej na tej górce po prawej stronie patrząc na zdjęcie za słup ośw.
SEG Do Mieszkaniec | 2023-01-05 17:04:50 napisał(a):
Nie rozumiesz prostej rzeczy. Ten napis przeznaczony jest dla Kosmitów, a nie dla ludzi. Z kosmosu lepiej widać poziome literki.
Wizjoner dobrze wie, że podziwiają go nie tylko
na facebooku, w Zawierciu czy w Morawicy, ale również do UFO dotarły wiadomości o wiekopomnych dziełach imiennika swojego ruchu, i zaczęli go obserwować. Niewykluczone, że zabiorą go do siebie, żeby tam zrobił porządek.
Kosmitom najbardziej podobają się Spoczniki, bo szybko można się zmęczyć, "odpoczywając" na nich, a zależy im na tym, żeby poddani krótko wypoczywali, a długo pracowali.
Senior | 2023-01-05 17:14:38 napisał(a):
Macie racje że to napis dla kosmitów. Pamiętacie jak prezydent Skarżyska Kamiennej życzył Materkowi podboju kosmosu i galaktyki. No to jest pierwszy krok.
Trzeci pas na wiadukcie! | 2023-01-05 18:46:51 napisał(a):
Po co ten pas? MAN'a zamykają, więc na szczęście miasto się odblokuje, a w szczególności wiadukt. Chłoporobotnicy zostaną u siebie w domach np. Hubert w Rzepinie, Tomasz w Adamowie.
STS | 2023-01-05 18:56:33 napisał(a):
Sezon na letni wypoczynek nad lubianka trwa raptem 50 do 60 dni zależnie od pogody. A tu zmarnowano ponad 30 mln zł. kolejne 30 mln na stawie bez kąpieliska ale są ludzie którzy twierdzą że miasto pięknieje i coś się robi. Nieważne że to nie służy mieszkańcom ważne że ktoś "łyknoł" sowita kasę i tak na wszystkich dziwacznych inwestycjach, których nie sposób wymieniać. Młodzi wyjezdżają z powodu braku pracy i warunków, ą miasto obumiera "a na Tytaniku orkiestra gra"
spacerowicz | 2023-01-05 20:58:28 napisał(a):
Ucieszyłem się, że jest wreszcie miejsce gdzie będzie można spokojnie pospacerować z rodziną nad Lubianką zamiast jeździć do Wąchocka. Deptak jest, ale tak wąski, że aby minęły się spacerujące pary, jedna z nich musi wejść na ścieżkę rowerową. Czy projektant widział kiedyś alejkę spacerową? chyba lubi jak ludzie chodzą gęsiego. Może kosztem bunkra można było stworzyć komfort nie dzierżawcy a mieszkańcom. Nie czepiam się , stwierdzam fakt.
Te władze | 2023-01-06 08:54:51 napisał(a):
mają jakaś dziwną potrzebę budowania betonowych bunkrów! Beton, beton, beton! Nawet w miejscu tak pięknym i przyrodniczo niezależnym jak to! Poza miejska intymność okolicy powinna uwzględniona i zachowana!Tak wielkie ilości betonu zniwelowały ten klimat...
do Tłumaczenie | 2023-01-06 09:06:25 napisał(a):
masz całkowita rację! Betonoza i nic więcej! Ci obecni architekci zapewne nieźle opłacani nie maja za grosz polotu i poczucia harmonii! A ta gigantyczna szpetna brama w takim miejscu to co to ma być! Paskudna konstrukcja na skraju Sieradowickiego Parku Krajobrazowego !
Mania nas | 2023-01-23 19:11:08 napisał(a):
Nie szkoduicje najemcy ,to tylko 3 miesiące na rok pracy.zastanawia mnie śmieszność dwupoziomowych promenad na żelaznych słupach?betonoza , pozostałe może być.
Do Góralka | 2023-01-24 06:09:40 napisał(a):
Ta twoja "praworządność" bierze pod uwagę klepanie się z Ruchem, ale nie bierze na poważnie swoich struktur w Starachowicach.Pytanie retoryczne - ciekawe dlaczego?
przyszedł ktoś? ile tych aktywnych kobiet na...
u seniorów byli chyba z ofertą sprzedaży...
.. działania policji w sytuacji, kiedy...
eee tam, przecież bryluje z sawicka to tu to...
nidojszłemu prezydentowi peło sie wyrwało z...
lena | 2023-01-05 08:00:48 napisał(a):
Rozmach jak w Szwajcarii tylko czy nas na pewno na to stać?